+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Говорят зимой нужно покупать квартирут к можно проверить теплая квартира или нет

Говорят зимой нужно покупать квартирут к можно проверить теплая квартира или нет

Вот эти ребята ставили мне: schetchiki-tepla. Соседние квартиры заселены. ДНБ: 2. Почему соседи должны вас греть? Должен быть.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. За эффектным фасадом часто скрываются совсем не радостные сюрпризы. Фото: pixabay. Квартира в новостройке, как кот в мешке.

Протекающие балконы, тонкие стены, старые трубы, дешевые окна и двери — это лишь часть сюрпризов, которые могут ожидать новоселов. Во времена строительного бума украинцы охотно инвестировали на этапе строительства, особо не вникая в нюансы внутреннего устройства дома. Зачастую интерес ограничивался качеством отделки собственной квартиры: на внутридомовые коммуникации и "начинку" стен внимание мало кто обращал.

И, как показало время, — зря: протекание стыков на балконах и лоджиях, холодные стены, некачественные отделочные материалы, дешевые окна вместо обещанных энергосберегающих и неработающие коммуникации — все эти проблемы жильцам приходится решать самостоятельно.

Но эти проблемы — видимые. А скрытые проявляют себя в первую же зиму: в квартирах холодно, а счета за отопление выше, чем в соседней хрущевке.

Как не попасть впросак тем, кто решил вкладывать в строительство? Ответ прост: выбирать надежного застройщика и правильно оформлять документы при приемке объекта. Строительные проекты на стадии разработки и утверждения соответствуют всем нормам. Нарушения обычно начинаются на этапе строительства, утверждают юристы, работающие с исками инвесторов новостроек. Причина банальна: желание застройщиков снизить расходы и повысить доходы. Насколько качественные стройматериалы будут закуплены, зависит от совести заказчика или генподрядчика и их отношения к репутации компании.

А позволить халатность застройщики могут по двум причинам: из-за нечетко прописанного строительного законодательства и отсутствия у покупателей опыта инвестирования. Ведь часто люди не знают, какие документы на материалы нужно требовать у застройщика.

Но даже если вдруг вы обнаружили проблему уже после покупки квартиры, не опускайте руки и отстаивайте свои права. Так, одна из столичных новостроек на улице Борщаговской была сдана в году, а спустя шесть лет обнаружилось, что в доме проложены трубы, непригодные для эксплуатации.

В результате в квартиры новоселов поступала вода, которая не соответствовала никаким санитарным нормам. Возмущенные жильцы обратились к адвокатам. Судебный процесс продлился полтора года, но застройщика обязали заменить старые негодные трубы на новые. Качество работ. Покупатели, которые не имеют опыта инвестирования, могут пострадать. Есть множество примеров, когда жильцам сдавали дома с неработающими коммуникациями и незавершенными строительными работами.

Например, один из жилищных комплексов под Киевом официально по документам был сдан в эксплуатацию, хотя на тот момент воду подавали из скважины с пометкой "для технических работ", а электроэнергия поступала по временной схеме, через посредника.

И лишь спустя несколько месяцев и десятков жалоб жильцов, ситуация разрешилась. А в другом ЖК дома к водоснабжению подключили лишь через год после того, как по бумагам он был сдан в эксплуатацию!

Решить проблему удалось тоже после многочисленных жалоб жильцов во все инстанции. И если бы не это, дома украинцев были бы гораздо более качественными, уверены производители стройматериалов. Большинство новостроек были построены в начале х, когда одной из главных задач была скорость возведения.

Вопросы качества далеко не для всех застройщиков были приоритетными. При расчете стоимости жилья закладывать деньги на решение "бумажных вопросов", а за некачественную работу расплачивались будущие владельцы квартиры. Это впоследствии обращалось проблемами: в лучшем случае, расходы ограничивались мелким ремонтом — поклейкой новых обоев, покраской стен. Поэтому добросовестные застройщики сами за этим следят". С определенными видами стройматериалов действительно мухлевать сложнее: например, бетон, качество которого гарантирует завод, выливается в фундамент и стены каркасно-монолитного дома прямо с машин.

Но при желании всегда можно найти, что удешевить. Из чего строится дом, проверить в процессе его возведения не так просто. Но и в таких условиях минимизировать риски все же можно. Ориентироваться при выборе новостройки нужно на порядочность и репутацию застройщика: с падением спроса на первичку некоторые компании начали давать покупателям гарантии на качество строительных материалов и работ. Кроме того, многие застройщики после сдачи дома в эксплуатацию продолжают его обслуживать, создав собственный ЖЭК.

Если возникают сомнения в качестве использованных материалов, можно их развеять или подтвердить, заказав строительно-техническую экспертизу квартиры у специалиста. Проверка на соответствие построенного здания проекту и требованиям строительных норм и правил будет стоить от 1,5 тыс. Поэтому покупатели становятся более грамотными и начинают сами контролировать процесс строительства дома, в который они вложили свои сбережения.

Жильцы создают ОСМД, жилищные кооперативы, и затем его представители следят за процессом возведения дома, посещая непосредственно стройплощадку. Единственный документ, который свидетельствует, что покупатель удовлетворен состоянием жилья, — акт приема-передачи квартиры. Если инвестор все-таки решил принять жилой объект, в котором были обнаружены дефекты, то в акте нужно отдельно отметить, что квартира принята с недоделками, и четко прописать, с какими именно. Представитель застройщика ставит отметку, что он принимает составленный "дефектный" акт.

Это в том случае, если иной порядок не определен договором. Если же застройщик долго бездействует — вы можете обратиться в суд". Важно знать: максимальный гарантийный срок, в течение которого застройщик либо самостоятельно, либо перечислив денежные средства эксплуатирующей организации, обязан устранять строительные недоделки, составляет десять лет.

Нужно учитывать, что застройщик не несет ответственность за дефекты, обнаруженные после гарантийного срока, — если докажет, что они являются следствием нормального износа, нарушения обязательных требований к процессу эксплуатации или появились в результате ненадлежащего ремонта, проведенного владельцем квартиры.

В случае, если неполадки проявились по истечении гарантийного срока, покупатель может обратиться к эксплуатирующей организации с заявлением об обследовании его квартиры на предмет установления факта строительных недоработок. Например, неправильное подключение или функционирование системы водоснабжения, водоотведения, отопления, отсутствие или некорректная работа квартирных приборов учета воды и электроэнергии, установка общей системы отопления вместо индивидуальной и т.

Также владелец квартиры может обратиться непосредственно к застройщику с требованием провести обследование квартиры и составить соответствующий акт.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram. Источник: Сегодня. Мы обновили правила сбора и хранения персональных данных Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Новости экономики Новости недвижимости. Следите за нами в соцсетях.

Подписывайтесь на нашу рассылку Введите корректный email. Новости партнеров Загрузка Популярные статьи.

Как утеплить свою квартиру на зиму: разбираемся с основными аспектами теплого дома

В начале г. Несмотря на то, что нас пугали мифическим "пузырем" и обвалом, никакого обвала не произошло, да и не должно было произойти. Тут следует признать действие несколько немаловажных факторов, повлиявших на цены.

С чего начинается процесс покупки? Выбор района, ценовая политика, качество постройки играют важную роль.

У каждого жилья могут быть свои скрытые недостатки. Порой выявляются они только после покупки недвижимости и иногда даже могут превратить жизнь счастливого новосёла в кошмар. Например, такая ситуация. Вы купили квартиру, вселились, сделали ремонт. И кажется, что ничто уже не сможет нарушить атмосферу комфорта в вашем жилище.

Как безопасно купить квартиру на первичном рынке

Давно мечтали купить квартиру в Киеве? Готовы совершить покупку? Но вот как выбрать квартиру, чтобы впоследствии об этом не пожалеть, знают далеко не все Вы давно мечтали купить квартиру в Киеве и мысленно представляли своё будущее просторное жильё в хорошем районе и красивом элитном доме. Но покупка новой квартиры зачастую происходит не так быстро, как нам того хотелось бы. И поиск недвижимости порой забирает массу времени и нервов. Ведь из всех представленных вариантов квартир хочется выбрать самую лучшую. Чтоб и в доме красивом, и в районе хорошем, и с планировкой удачной, и по цене выгодной.

Квартира в новостройке: проверяем качество строительства

Многие, решив купить квартиру в новом доме, зачастую ориентируются исключительно на цену, и видя привлекательные цифры забывают о других очень важных моментах. Например, о качестве и объеме строительства. Также нужно быть уверенным, что дом подключат к коммуникациям. Это влияет не только на сроки заселения, но и на то, комфортно ли будет жить в новой квартире и можно ли ее будет в случае необходимости выгодно продать.

Сколько ни повторяй, мол, "готовь сани летом", но зима для большинства каждый год приходит внезапно, и холод в квартире опять оказывается неприятным сюрпризом.

На днях встретил старого знакомого, который купил новую квартиру и был озабочен организацией переезда. По его словам, на такой шаг его толкнули высокие тарифы на отопление в старой квартире. Мы решили узнать у риэлторов и специалистов по рынку недвижимости, повлияли ли высокие цены на предпочтения покупателей. Этой зимой не удалось сломить тренд последних лет, когда старое жилье теряло в цене.

Продаешь квартиру? Покажи платежку за тепло!

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. За эффектным фасадом часто скрываются совсем не радостные сюрпризы. Фото: pixabay.

.

Осмотр квартиры перед покупкой

.

Квартира в новостройке, как кот в мешке. А скрытые проявляют себя в первую же зиму: в квартирах не знают, какие документы на материалы нужно требовать у застройщика. покупки квартиры, не опускайте руки и отстаивайте свои права. МИНИМИЗИРОВАТЬ РИСКИ МОЖНО.

.

Есть ли смысл ставить теплосчётчик в квартиру? будет ли экономия?

.

Новостройки с сюрпризом: как не получить новую квартиру со старыми трубами или вообще без них

.

.

.

Как покупать квартиру

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pergconresis

    Хренотенью занимаются, не знают каким образом содрать а с кого с народа конечно

  2. Ядвига

    Здравствуйте Тарас! Расскажите пожалуйста воинской обязанности для людей которые сняты с воинского учёта. Дело в том что я снят с учёта, устраиваюсь на работу , а мне в отделе кадров говорят что я должен стать на воинский учёт и тогда они могут принять меня на работу.

  3. Мирослава

    Добавлю от себя: так как игра идет по правилам Запада (нам экспортируется инфляция, а

  4. setospia

    Тарас,с меня репост.

© 2018-2019 001rus.ru